Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Código 225
SOBRADO MOBILIADO À VENDA - CONDOMÍNIO PÉROLA RARA
Morada do Ouro, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.200.000
R$ 6.667 por m²
180m² de área
3dormitórios
3suítes
4banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Excelente sobrado mobiliado (porteira fechada), localizado em uma das regiões mais estratégicas de Cuiabá, a apenas 880 metros do Shopping Pantanal, Supermercado Comper, Havan, Centro Político e Parque das Águas.
Dados do imóvel:
Área construída: 200,00 m²
Área do terreno: 200,00 m²
Distribuição dos ambientes:
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
SOBRADO MOBILIADO À VENDA - CONDOMÍNIO PÉROLA RARA
Cód. 225
Detalhes
| Código do imóvel | 225 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Morada do Ouro |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 180 m² |
| Valor do m² | R$ 6.667 |
| Condomínio | R$ 612/mês |
| IPTU | R$ 255.491 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 240.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 960.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 10.875
decrescente até cerca de R$ 2.689 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
SOBRADO MOBILIADO À VENDA - CONDOMÍNIO PÉROLA RARA
Cód. 225
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.200.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 8.400/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 16.524/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.360.582
+ R$ 1.160.582 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 225 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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