Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 32
Sobrado à Venda no Condomínio Florais do Parque - 5 Suítes, Piscina e Gourmet
Morada dos Nobres, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.950.000
R$ 10.424 por m²
283m² de área
5dormitórios
5suítes
6banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Se você procura um sobrado de alto padrão em Cuiabá, o Condomínio Florais do Parque oferece esta excelente oportunidade: um imóvel moderno, elegante e pensado para proporcionar o máximo em conforto e praticidade.
Com 283 m² de construção em um terreno de 300 m², o sobrado reúne ambientes integrados, acabamentos de alto nível e uma área de lazer perfeita para receber familiares e amigos.
Características do imóvel:
- 4 suítes no piso superior, sendo 1 master ampla e acolhedora;
- Home office reversível no térreo, ideal para o dia a dia moderno;
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado à Venda no Condomínio Florais do Parque - 5 Suítes, Piscina e Gourmet
Cód. 32
Detalhes
| Código do imóvel | 32 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Morada dos Nobres |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 283 m² |
| Valor do m² | R$ 10.424 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 590.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.360.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 26.734
decrescente até cerca de R$ 6.612 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado à Venda no Condomínio Florais do Parque - 5 Suítes, Piscina e Gourmet
Cód. 32
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.950.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 20.650/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 40.622/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.803.097
+ R$ 2.853.097 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 32 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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