Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 63
Sobrado em Florais do Parque, Cuiabá
Morada dos Nobres, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.570.000
R$ 10.000 por m²
257m² de área
4dormitórios
4suítes
5banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Espetacular sobrado no bairro Morada dos Nobres em Cuiabá. Com 257 m² de área privativa, este imóvel possui 4 dormitórios, sendo 4 suítes, e 5 banheiros sociais, garantindo conforto e privacidade. O sobrado conta com 2 vagas de garagem e uma ampla área de lazer no condomínio, incluindo piscina, quadras de esportes e sala de fitness. Ideal para famílias que buscam um lar com segurança e praticidade, com portaria 24 horas e empresa de monitoramento. Venha conhecer seu novo lar!
Primazia
Sobrado em Florais do Parque, Cuiabá
Cód. 63
Detalhes
| Código do imóvel | 63 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Morada dos Nobres |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 257 m² |
| Valor do m² | R$ 10.000 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 514.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.056.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 23.290
decrescente até cerca de R$ 5.760 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado em Florais do Parque, Cuiabá
Cód. 63
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.570.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 17.990/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 35.389/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 5.055.579
+ R$ 2.485.579 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 63 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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