Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 123
Sobrado à Venda no Condomínio Florais Pérola - Ginco Construtora | Cuiabá-MT
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.850.000
R$ 8.079 por m²
229m² de área
4dormitórios
4suítes
5banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e sofisticação neste sobrado exclusivo à venda no Condomínio Florais Pérola, um dos endereços mais valorizados de Cuiabá.
Com 229 m² de área construída em um terreno padrão de 180,63 m², este imóvel se destaca por seu projeto contemporâneo, acabamentos premium e tecnologia integrada para o seu conforto diário.
Destaques do Imóvel:
- Piscina completa com iluminação, cascata e hidromassagem - tudo controlado por controle remoto
- Automação residencial com iluminação inteligente integrada à Alexa
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado à Venda no Condomínio Florais Pérola - Ginco Construtora | Cuiabá-MT
Cód. 123
Detalhes
| Código do imóvel | 123 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 229 m² |
| Valor do m² | R$ 8.079 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 370.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.480.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 16.765
decrescente até cerca de R$ 4.146 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado à Venda no Condomínio Florais Pérola - Ginco Construtora | Cuiabá-MT
Cód. 123
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.850.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 12.950/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 25.475/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 3.639.230
+ R$ 1.789.230 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 123 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sobrado-ribeirao-do-lipa-cuiaba-mt-123.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
