Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 414
SOBRADO DE ALTO PADRÃO - Brisas
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.150.000
R$ 10.845 por m²
198,24m² de área
3dormitórios
3suítes
5banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
PROJETO DIFERENCIADO, PENSADO PRA QUEM EXIGE CONFORTO E SOFISTICAÇÃO!
Terreno: 250 m2
Área construída: 198,24 m2
3 suítes amplas, sendo:
1 suíte master com closet - espaço, privacidade e conforto no nível máximo!
Área gourmet integrada - perfeita pra receber amigos, família e fazer aquele churrasco de respeito
Área de serviço separada, funcional e bem planejada
Espaço exclusivo para escritório - ideal para home office ou estudos
Piscina com cascata e hidromassagem - lazer completo sem sair de casa!
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
SOBRADO DE ALTO PADRÃO - Brisas
Cód. 414
Detalhes
| Código do imóvel | 414 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 198,24 m² |
| Valor do m² | R$ 10.845 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 430.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.720.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 19.484
decrescente até cerca de R$ 4.819 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
SOBRADO DE ALTO PADRÃO - Brisas
Cód. 414
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.150.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 15.050/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 29.606/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 4.229.375
+ R$ 2.079.375 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 414 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sobrado-ribeirao-do-lipa-cuiaba-mt-414.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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