Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Alto padrão · Código 416
Sobrado Alto Padrão - Condomínio Florais dos Lagos
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 4.200.000
R$ 12.883 por m²
326m² de área
4dormitórios
4suítes
5banheiros
4vagas
Sobre o imóvel
Um projeto completo, moderno e pensado para quem busca conforto e exclusividade.
Pavimento Superior
4 suítes amplas
Suíte master com closet
Outras 3 suítes, sendo 2 com closet
Planta íntima planejada e funcional
Pavimento Térreo
Sala de estar integrada ao home
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado Alto Padrão - Condomínio Florais dos Lagos
Cód. 416
Detalhes
| Código do imóvel | 416 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 326 m² |
| Valor do m² | R$ 12.883 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 840.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 3.360.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 38.061
decrescente até cerca de R$ 9.413 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado Alto Padrão - Condomínio Florais dos Lagos
Cód. 416
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 4.200.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 29.400/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 57.834/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 8.262.036
+ R$ 4.062.036 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 416 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sobrado-ribeirao-do-lipa-cuiaba-mt-416.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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