Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Sobrado · Código 349
Sobrado à Venda no Bairro Santa Rosa
Santa Rosa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 850.000
R$ 5.150 por m²
165,05m² de área
3dormitórios
1suíte
3banheiros
2vagas
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localizado a apenas 900 metros do Shopping Estação, este lindo sobrado une conforto, praticidade e modernidade em um só lugar.
Com 165,05 m² de área construída em um terreno de 225 m², o imóvel conta com acabamento em piso porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes, proporcionando elegância e funcionalidade.
Piso Superior:
3 dormitórios (sendo 1 transformado em closet, facilmente reversível)
1 suíte máster com sacada
1 quarto de visitas
Banheiro social
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Sobrado à Venda no Bairro Santa Rosa
Cód. 349
Detalhes
| Código do imóvel | 349 |
| Tipo | Sobrado |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Santa Rosa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 165,05 m² |
| Valor do m² | R$ 5.150 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 170.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 680.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 7.703
decrescente até cerca de R$ 1.905 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Sobrado à Venda no Bairro Santa Rosa
Cód. 349
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 850.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 5.950/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 11.705/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.672.079
+ R$ 822.079 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 349 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/sobrado-santa-rosa-cuiaba-mt-349.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
