Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 499
TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PORTAL DO XARAÉS - LAGO DO MANSO | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT
Água fria, Chapada dos Guimarães - MT
Valor de venda
R$ 120.000
Sobre o imóvel
TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PORTAL DO XARAÉS - LAGO DO MANSO | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT
Construa o seu refúgio em meio à natureza em um dos condomínios mais tradicionais da região do Lago do Manso. Um terreno amplo, com excelente topografia e ideal para projetos de lazer ou residência de alto padrão.
Características do terreno:
Área total de 1.503,35 m²
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PORTAL DO XARAÉS - LAGO DO MANSO | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT
Cód. 499
Detalhes
| Código do imóvel | 499 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Água fria |
| Cidade | Chapada dos Guimarães - MT |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 24.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 96.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 1.087
decrescente até cerca de R$ 269 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
TERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PORTAL DO XARAÉS - LAGO DO MANSO | CHAPADA DOS GUIMARÃES/MT
Cód. 499
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 120.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 840/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 1.652/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 236.058
+ R$ 116.058 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 499 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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