Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Alto padrão · Código 371
Propriedade única na Chapada dos Guimarães - Aldeia Velha
Aldeia Velha, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 2.500.000
R$ 2.778 por m²
900m² de área
4dormitórios
1suíte
3banheiros
Sobre o imóvel
Se você busca conforto, espaço e contato direto com a natureza, esta é a propriedade ideal.
Localizada em uma das regiões mais valorizadas da Chapada dos Guimarães, no bairro Aldeia Velha, esta belíssima propriedade possui um terreno amplo de 3.299 m² e aproximadamente 900 m² de área construída, oferecendo uma estrutura completa para moradia, lazer ou investimento.
A casa principal conta com:
4 quartos, sendo 1 suíte
Sala integrada à cozinha
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Propriedade única na Chapada dos Guimarães - Aldeia Velha
Cód. 371
Detalhes
| Código do imóvel | 371 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Aldeia Velha |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 900 m² |
| Valor do m² | R$ 2.778 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 500.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.000.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 22.656
decrescente até cerca de R$ 5.603 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Propriedade única na Chapada dos Guimarães - Aldeia Velha
Cód. 371
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 17.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 34.425/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 4.917.878
+ R$ 2.417.878 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 371 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-aldeia-velha-cuiaba-mt-371.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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