Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 594
Terreno de 315 m² no Condomínio Florais da Chapada - Chapada dos Guimarães
Bom Clima, Chapada dos Guimarães - MT
Valor de venda
R$ 535.000
R$ 1.698 por m²
Sobre o imóvel
Oportunidade perfeita para construir a sua casa de campo ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Mato Grosso. Este excelente terreno possui 315 m² de área total, com topografia favorável e localização privilegiada dentro do condomínio Florais da Chapada.
Diferencial exclusivo: O proprietário possui o lote vizinho contíguo (lateral) com 331,52 m². Existe a possibilidade de comprar os dois juntos, totalizando uma área espetacular de 646,52 m² ? ideal para projetos arquitetônicos imponentes com ampla área de lazer, piscina e muito espaço verde.
O Condomínio Florais da Chapada oferece:
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Terreno de 315 m² no Condomínio Florais da Chapada - Chapada dos Guimarães
Cód. 594
Detalhes
| Código do imóvel | 594 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Bom Clima |
| Cidade | Chapada dos Guimarães - MT |
| Área privativa | 315 m² |
| Valor do m² | R$ 1.698 |
| Condomínio | R$ 507/mês |
| IPTU | R$ 700 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 107.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 428.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.848
decrescente até cerca de R$ 1.199 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno de 315 m² no Condomínio Florais da Chapada - Chapada dos Guimarães
Cód. 594
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 535.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.745/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 7.367/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 1.052.426
+ R$ 517.426 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 17/09/2026 a partir do imóvel código 594 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-bom-clima-chapada-dos-guimaraes-mt-594.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
