Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno Comercial · Alto padrão · Código 133
Terreno Comercial no Centro Sul de Várzea Grande
Centro Sul, Várzea Grande - MT
Valor de venda
R$ 6.309.000
R$ 1.100 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para investir em um terreno comercial localizado na Avenida Governador Pedro Pedrossian, no Centro Sul de Várzea Grande. Com uma área total de 5735 m² e topografia plana, este espaço é ideal para a construção do seu negócio. Não perca a chance de expandir suas possibilidades! Confira o tour virtual para explorar melhor o local.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Terreno Comercial no Centro Sul de Várzea Grande
Cód. 133
Detalhes
| Código do imóvel | 133 |
| Tipo | Terreno Comercial |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Centro Sul |
| Cidade | Várzea Grande - MT |
| Área privativa | 5.735 m² |
| Valor do m² | R$ 1.100 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 1.261.800 (20%) |
| Valor financiado | R$ 5.047.200 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 57.174
decrescente até cerca de R$ 14.140 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno Comercial no Centro Sul de Várzea Grande
Cód. 133
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 6.309.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 44.163/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 86.875/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 12.410.758
+ R$ 6.101.758 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 133 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-comercial-centro-sul-varzea-grande-mt-133.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
