Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 237
Venda - 4 Terrenos Comerciais | Parque Rodoviário - Cuiabá
Despraiado, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.400.000
R$ 972 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para investimento em localização estratégica.
São 4 terrenos comerciais, cada um com 12 x 30 m (360 m²), totalizando 1.440 m². A área possui frente para três ruas, proporcionando ótima visibilidade, fácil acesso e excelente aproveitamento.
Localização privilegiada, ao lado do Condomínio Alpha Garden Cuiabá, em região em constante crescimento e valorização.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Venda - 4 Terrenos Comerciais | Parque Rodoviário - Cuiabá
Cód. 237
Detalhes
| Código do imóvel | 237 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Despraiado |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 1.440 m² |
| Valor do m² | R$ 972 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 280.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.120.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 12.687
decrescente até cerca de R$ 3.138 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Venda - 4 Terrenos Comerciais | Parque Rodoviário - Cuiabá
Cód. 237
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.400.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 9.800/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 19.278/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.754.012
+ R$ 1.354.012 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 237 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-despraiado-cuiaba-mt-237.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
