Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno em Condomínio · Código 290
Terreno em condomínio Vale Gramado - Construtora São Benedito
Coxipó da Ponte, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.100.000
R$ 733 por m²
Sobre o imóvel
Exclusividade na Quadra 7 - Lote 8 - Vale Gramado
Procurando o melhor lote do condomínio? Acabou de encontrar!
Frente: Vista definitiva para o Lago (sem vizinho de frente).
Fundo e Lateral Direita: Áreas livres, sem vizinhos confrontantes.
Privacidade: Apenas um vizinho lateral esquerda.
Um terreno para quem não abre mão de sossego e quer a melhor vista do local.
Frente belíssima do lago e ainda 3 churrasqueiras, quadra de tênis e 3 estares no lago, esse terreno conta com uma área total de 1500 m². O condomínio oferece infraestrutura completa com energia elétrica e pavimentação.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Terreno em condomínio Vale Gramado - Construtora São Benedito
Cód. 290
Detalhes
| Código do imóvel | 290 |
| Tipo | Terreno em Condomínio |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Coxipó da Ponte |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 1.500 m² |
| Valor do m² | R$ 733 |
| Condomínio | R$ 650/mês |
| IPTU | R$ 8.002 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 220.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 880.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 9.968
decrescente até cerca de R$ 2.465 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno em condomínio Vale Gramado - Construtora São Benedito
Cód. 290
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.100.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 7.700/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 15.147/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.163.866
+ R$ 1.063.866 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 290 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-em-condominio-coxipo-da-ponte-cuiaba-mt-290.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
