Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Alto padrão · Código 454
BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | NOVA MUTUM/MT
Industrial Norte, Nova Mutum - MT
Valor de venda
R$ 2.300.000
R$ 719 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial com estrutura pronta para geração de renda, localizado no Distrito Industrial Norte de Nova Mutum, uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade.
Valor de venda: R$ 2.300.000,00
O imóvel conta com:
Terreno totalmente murado
Área total de 3200 m²
Barracão com aproximadamente 400 m²
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | NOVA MUTUM/MT
Cód. 454
Detalhes
| Código do imóvel | 454 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Industrial Norte |
| Cidade | Nova Mutum - MT |
| Área privativa | 3.200 m² |
| Valor do m² | R$ 719 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 460.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.840.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 20.843
decrescente até cerca de R$ 5.155 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | NOVA MUTUM/MT
Cód. 454
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 2.300.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 16.100/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 31.671/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 4.524.448
+ R$ 2.224.448 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 454 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-industrial-norte-nova-mutum-mt-454.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
