Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 555
Imóvel Comercial à Venda - Jardim Cuiabá | Cuiabá/MT
Jardim Cuiabá, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 1.250.000
R$ 5.407 por m²
Sobre o imóvel
Imóvel Comercial à Venda - Jardim Cuiabá | Cuiabá/MT
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá, com amplo terreno de esquina e excelente potencial para exploração comercial.
Características do imóvel:
Terreno de esquina com 420 m²
Dimensões: 12 m de frente, 12 m de fundos e 35 m nas laterais
231,17 m² de área construída
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Imóvel Comercial à Venda - Jardim Cuiabá | Cuiabá/MT
Cód. 555
Detalhes
| Código do imóvel | 555 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Cuiabá |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 231,17 m² |
| Valor do m² | R$ 5.407 |
| IPTU | R$ 3.500 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 250.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 1.000.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 11.328
decrescente até cerca de R$ 2.802 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Imóvel Comercial à Venda - Jardim Cuiabá | Cuiabá/MT
Cód. 555
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 1.250.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 8.750/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 17.213/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 2.458.939
+ R$ 1.208.939 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 555 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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