Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 208
Agio - Excelente oportunidade no Florais Madri
Jardim Niteroi, Várzea Grande - MT
Valor de venda
R$ 194.250
R$ 777 por m²
Sobre o imóvel
Terreno residencial com 250 m² localizado no Condomínio Florais Madri, em Várzea Grande/MT. Lote plano, bem posicionado e com excelente aproveitamento.
O condomínio oferece infraestrutura completa, com ruas pavimentadas, segurança, rede de água, esgoto e energia, proporcionando conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
Ideal para construção de residência de alto padrão, em um ambiente planejado e valorizado.
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Agio - Excelente oportunidade no Florais Madri
Cód. 208
Detalhes
| Código do imóvel | 208 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Niteroi |
| Cidade | Várzea Grande - MT |
| Área privativa | 250 m² |
| Valor do m² | R$ 777 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 38.850 (20%) |
| Valor financiado | R$ 155.400 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 1.760
decrescente até cerca de R$ 435 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Agio - Excelente oportunidade no Florais Madri
Cód. 208
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 194.250 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 1.360/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 2.675/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 382.119
+ R$ 187.869 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 208 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
