Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 575
TERRENO À VENDA | BAIRRO SHANGRILÁ
Jardim Shangri-Lá, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 450.000
R$ 758 por m²
Sobre o imóvel
TERRENO À VENDA | BAIRRO SHANGRILÁ
594 m² | R$ 450.000,00
Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo em uma região valorizada de Cuiabá.
Com 594 m² de área, o imóvel oferece ótimo espaço para construção de uma residência de alto padrão ou para quem busca uma área com potencial de valorização e investimento.
Terreno com excelente metragem e possibilidades para desenvolver um projeto personalizado, aproveitando muito bem o espaço disponível.
Primazia
TERRENO À VENDA | BAIRRO SHANGRILÁ
Cód. 575
Detalhes
| Código do imóvel | 575 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Jardim Shangri-Lá |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 594 m² |
| Valor do m² | R$ 758 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 90.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 360.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.078
decrescente até cerca de R$ 1.009 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
TERRENO À VENDA | BAIRRO SHANGRILÁ
Cód. 575
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 450.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.150/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.197/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 885.218
+ R$ 435.218 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 16/09/2026 a partir do imóvel código 575 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-jardim-shangri-la-cuiaba-mt-575.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
