Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 276
Terreno à venda com 313,44 m² no bairro Residencial Tropical Ville
Parque Residencial Tropical Ville, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 120.000
R$ 383 por m²
Sobre o imóvel
Terreno à venda com 313,44 m² no bairro Residencial Tropical Ville.
Localização estratégica, próximo ao HMC, drogarias, Cervejaria Ambev, Avenida Antártica, Centro de Eventos do Pantanal e com fácil acesso à Rodovia Helder Cândia
Ótima oportunidade para construir ou investir em uma região em constante crescimento.
Valor de venda: R$ 120.000,00
Primazia Investimentos Imobiliários LTDA
Primazia
Terreno à venda com 313,44 m² no bairro Residencial Tropical Ville
Cód. 276
Detalhes
| Código do imóvel | 276 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Parque Residencial Tropical Ville |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 313,44 m² |
| Valor do m² | R$ 383 |
| IPTU | R$ 115 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 24.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 96.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 1.087
decrescente até cerca de R$ 269 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno à venda com 313,44 m² no bairro Residencial Tropical Ville
Cód. 276
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 120.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 840/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 1.652/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 236.058
+ R$ 116.058 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
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Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 276 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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