Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 284
Terreno à venda no Condomínio Florais Safira - 200 m² na parte mais alta do condomínio
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 380.000
R$ 1.900 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para investir ou construir no Condomínio Florais Safira, um dos empreendimentos mais valorizados da região do Ribeirão do Lipa, em Cuiabá.
Este terreno possui 200 m² e está localizado na parte mais alta do condomínio, proporcionando melhor ventilação, privacidade e valorização, além de um posicionamento privilegiado dentro do residencial.
O Florais Safira é um condomínio fechado de alto padrão, desenvolvido pela Ginco Urbanismo, com proposta moderna, terrenos compactos e infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Terreno à venda no Condomínio Florais Safira - 200 m² na parte mais alta do condomínio
Cód. 284
Detalhes
| Código do imóvel | 284 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 200 m² |
| Valor do m² | R$ 1.900 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 76.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 304.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 3.444
decrescente até cerca de R$ 852 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno à venda no Condomínio Florais Safira - 200 m² na parte mais alta do condomínio
Cód. 284
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 380.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 2.660/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 5.233/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 747.518
+ R$ 367.518 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 284 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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