Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 631
Terreno de 278,42 m² no Florais Safira com Excelente Privacidade
Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 470.000
R$ 1.688 por m²
Sobre o imóvel
Se você procura um terreno à venda em Cuiabá para construir uma residência de alto padrão, em um condomínio fechado valorizado e cercado pela natureza, este lote de 278,42 m² no Condomínio Florais Safira é uma excelente oportunidade. O terreno reúne características que proporcionam privacidade, tranquilidade, qualidade de vida e um excelente cenário para desenvolver um projeto residencial personalizado.
A localização dentro do condomínio é um dos grandes diferenciais deste lote. Com frente para área verde e fundos sem vizinhos, o terreno proporciona uma sensação de amplitude e contato com a natureza difícil de encontrar em outros lotes residenciais.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Terreno de 278,42 m² no Florais Safira com Excelente Privacidade
Cód. 631
Detalhes
| Código do imóvel | 631 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Ribeirão do Lipa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 278,42 m² |
| Valor do m² | R$ 1.688 |
| Condomínio | R$ 1.400/mês |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 94.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 376.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 4.259
decrescente até cerca de R$ 1.053 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Terreno de 278,42 m² no Florais Safira com Excelente Privacidade
Cód. 631
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 470.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 3.290/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 6.472/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 924.561
+ R$ 454.561 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 631 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
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