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Primazia Investimentos Imobiliários
Primazia Investimentos Imobiliários CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT

Terreno · Alto padrão · Código 632

Terreno de Alto Padrão à Venda no Florais Safira - 270 m²

Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT

Terreno de Alto Padrão à Venda no Florais Safira - 270 m²
Valor de venda R$ 445.000
R$ 1.648 por m²
270m² de área

Sobre o imóvel

Terreno à venda no Condomínio Florais Safira, em Cuiabá, com 270 m², ideal para quem busca construir uma residência de alto padrão em um condomínio fechado valorizado e cercado pela natureza. O lote possui uma localização privilegiada dentro do condomínio, proporcionando mais tranquilidade, exclusividade e privacidade. O Florais Safira oferece fácil acesso às principais regiões de Cuiabá e conta com mais de 33 mil m² de áreas de preservação permanente, além de completa estrutura de lazer e segurança, com piscina, academia, quadras esportivas, espaço gourmet, pet park, playground, coworking e monitoramento 24 horas.

Descrição completa na página do imóvel.

Primazia Terreno de Alto Padrão à Venda no Florais Safira - 270 m² Cód. 632

Detalhes

Código do imóvel632
TipoTerreno
FinalidadeVenda
BairroRibeirão do Lipa
CidadeCuiabá - MT
Área privativa270 m²
Valor do m²R$ 1.648
CondomínioR$ 1.400/mês

Simulação de financiamento

Banco de referênciaCaixa · 10,26% a.a.
EntradaR$ 89.000 (20%)
Valor financiadoR$ 356.000
Prazo360 meses (30 anos)
SistemaSAC (parcela decrescente)
1ª parcela estimada R$ 4.033 decrescente até cerca de R$ 997 na última

Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento, sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração nem custos de cartório e registro.

Primazia Terreno de Alto Padrão à Venda no Florais Safira - 270 m² Cód. 632

O imóvel como patrimônio

Valor hojeR$ 445.000
Cenário de valorização7% ao ano
Aluguel estimado hojeR$ 3.115/mês
Aluguel no fim do períodoR$ 6.128/mês
Patrimônio projetado em 10 anos R$ 875.382 + R$ 430.382 de valorização estimada

Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de renda reduzem o resultado real.

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(65) 99267-4849

Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 632 — https://primaziainvestimentos.com/imovel/terreno-ribeirao-do-lipa-cuiaba-mt-632.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio. As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade. PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.