Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
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Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Terreno · Código 449
TERRENO À VENDA | FLORAIS ESMERALDA | CUIABÁ/MT
São Sebastião, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 220.000
R$ 1.100 por m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios que mais se destacam pela valorização, segurança e qualidade de vida na região da Avenida das Torres.
Área do terreno: 200 m²
O lote possui excelente posição dentro do condomínio, com ótima ventilação natural e vista mais aberta, proporcionando maior conforto térmico, sensação de amplitude e valorização para futuros projetos arquitetônicos.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
TERRENO À VENDA | FLORAIS ESMERALDA | CUIABÁ/MT
Cód. 449
Detalhes
| Código do imóvel | 449 |
| Tipo | Terreno |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | São Sebastião |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 200 m² |
| Valor do m² | R$ 1.100 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 44.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 176.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 1.994
decrescente até cerca de R$ 493 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
TERRENO À VENDA | FLORAIS ESMERALDA | CUIABÁ/MT
Cód. 449
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 220.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 1.540/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 3.029/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 432.773
+ R$ 212.773 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
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Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 449 —
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Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
