Primazia Investimentos Imobiliários
CRECI 20475J
(65) 99267-4849 · comercial@primaziainvestimentos.com
Avenida Tenente-Coronel Duarte, 2057 B, Centro-Sul — Cuiabá - MT
Prédio Comercial · Alto padrão · Código 564
Prédio Comercial à Venda - Santa Rosa | Cuiabá/MT
Santa Rosa, Cuiabá - MT
Valor de venda
R$ 3.500.000
R$ 8.750 por m²
Sobre o imóvel
Prédio Comercial à Venda - Santa Rosa | Cuiabá/MT
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e com estrutura versátil, localizado em uma região estratégica de Cuiabá, em frente ao Parque da Mulher, no bairro Santa Rosa.
Com terreno de 450 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, o imóvel foi planejado para atender diferentes segmentos, especialmente clínicas, consultórios, laboratórios, escritórios e empresas que necessitam de salas independentes e estrutura completa.
Descrição completa na página do imóvel.
Primazia
Prédio Comercial à Venda - Santa Rosa | Cuiabá/MT
Cód. 564
Detalhes
| Código do imóvel | 564 |
| Tipo | Prédio Comercial |
| Finalidade | Venda |
| Bairro | Santa Rosa |
| Cidade | Cuiabá - MT |
| Área privativa | 400 m² |
| Valor do m² | R$ 8.750 |
Simulação de financiamento
| Banco de referência | Caixa · 10,26% a.a. |
| Entrada | R$ 700.000 (20%) |
| Valor financiado | R$ 2.800.000 |
| Prazo | 360 meses (30 anos) |
| Sistema | SAC (parcela decrescente) |
1ª parcela estimada
R$ 31.718
decrescente até cerca de R$ 7.844 na última
Taxas de 21/08/2026, referência de mercado para a menor taxa com relacionamento,
sujeita a análise de crédito. Não inclui seguros (MIP/DFI), taxa de administração
nem custos de cartório e registro.
Primazia
Prédio Comercial à Venda - Santa Rosa | Cuiabá/MT
Cód. 564
O imóvel como patrimônio
| Valor hoje | R$ 3.500.000 |
| Cenário de valorização | 7% ao ano |
| Aluguel estimado hoje | R$ 24.500/mês |
| Aluguel no fim do período | R$ 48.195/mês |
Patrimônio projetado em 10 anos
R$ 6.885.030
+ R$ 3.385.030 de valorização estimada
Cenários são hipóteses de cálculo, não previsão de rentabilidade. A renda de
aluguel é bruta: vacância, IPTU, condomínio, manutenção, administração e imposto de
renda reduzem o resultado real.
Fale com um corretor
Primazia · CRECI 20475J
(65) 99267-4849
Documento gerado em 02/10/2026 a partir do imóvel código 564 —
https://primaziainvestimentos.com/imovel/predio-comercial-santa-rosa-cuiaba-mt-564.html
Valores, medidas e disponibilidade sujeitos a confirmação e alteração sem aviso prévio.
As simulações são estimativas com finalidade informativa e não constituem proposta de
crédito, oferta de investimento ou garantia de rentabilidade.
PRIMAZIA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA — CRECI 20475J.
